首付款是您預先支付的用於購買房屋的錢。在大多數情況下，您必須放下資金才能抵押。在首付的大小，你需要會根據你得到貸款的類型，但首付更大通常意味著更好的貸款條件和更便宜的每月付款。例如，常規貸款只需要3％的首付，但是您必須支付月租費（稱為私人抵押貸款保險）以補償少量的首付。另一方面，如果您降低20％，則可能會獲得更高的利率，並且不必為私人抵押貸款保險付費。一個抵押貸款計算器可以幫助你看到你的首付金額如何影響您的每月付款。
擁有二順位房屋的一部分是支付財產稅和房主保險。為了方便您，貸方設立了代管賬戶以支付這些費用。您的代管賬戶由放款人管理，其功能類似於支票賬戶。沒有人會從那裡的資金中賺取利息，但是該帳戶用於收取款項，因此您的貸方可以代表您發送稅款和保險金。為了給您的帳戶注資，託管付款會添加到您的每月抵押付款中。
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